（恒溫恒濕恒氧綠色居住體驗 科技住宅現(xiàn)新玩法）

　　“節(jié)能減排、生態(tài)建設、科技創(chuàng)新”是今年“第二屆中國國際建筑高科技及城市建設博覽會”的宣傳主題。

　　主辦方認為，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上——這無疑為地產(chǎn)商提供了前所未有的市場空間和發(fā)展機遇。作為建筑最為重要的組成部分住宅，未來的發(fā)展方向如何?從此次博覽會主題上不難甄選出幾個關鍵的字眼作為答案：節(jié)能、生態(tài)、科技。

　　日前，位于南京南街1188號國際會展中心對面的沈陽奧園國際城[消息價格戶型點評]舉行了一場高科技公測體驗活動讓我們對未來住宅發(fā)展方向的認識從抽象變得具象，其倡導并著力打造的“恒溫、恒濕、恒氧”社區(qū)也全方位展現(xiàn)了原本只在理想中見到的科技型住宅真實面貌。“溫度28度，濕度62.5%，氧氣度20.7%……”7月8日下午2點沈陽籠罩在陰沉和細雨中，奧園的工作人員一邊講解一邊手拿先進的檢測儀器測量當時室外的數(shù)據(jù)。由于雨未下透，我們一行人到達奧園時周遭氣壓仍然很低，給人潮熱甚至偶爾有些窒息的感覺。

　　隨后我們來到奧園國際城樣板間內，覺得從屋外踏入樣本[消息價格戶型點評]間那一步就感到如此神奇，像是邁入了含有豐富負離子的森林綠地、溫度清涼不冷冽，體表不濕黏，呼吸暢快卻沒有感覺到風吹襲——在奧園，時間仿佛瞬時凝結，凝結在一個寧靜、安詳春日清晨。

　　室內的檢測結果是：溫度25度，濕度53.1%，氧氣度22%，新風值0.5m/s。“要是在天氣燥熱的時候室內外對比會更加強烈。”工作人員說。

　　更加令人驚嘆的是，整個屋里雖然門窗緊閉，沒有一個空調但感覺不到異味感和悶熱感。屋外工程施工正常進行，但屋內卻聽不到嘈雜聲。在臥室內，只要輕輕按下外遮陽卷簾按鈕，屋里瞬間從陽光[消息價格戶型點評]普照的白天切換到靜謐的黑夜。“我們采用的是在歐洲已經(jīng)很盛行、很普遍的新風系統(tǒng)。”工作人員介紹，奧園國際城將國際先進綠色科技引入沈陽，不開窗、不用空調即可實現(xiàn)24恒溫·恒濕·恒氧，實現(xiàn)室溫恒定于20-26度、濕度30-70%、聲環(huán)境30-45分貝、每全屋換氧一次，一切數(shù)值都根據(jù)人體舒適度來設定。很難相信高科技系統(tǒng)竟真的能帶來如此舒適愜意的居住感受，這就是奧園為沈陽帶來的改變——一場關于未來宜居住宅觀念的革命。“從奧園社區(qū)可以看到未來住宅發(fā)展的新方向。”東北院副總工程師侯鴻章表示，目前奧園采用的一系列高科技手段在技術上非常成熟且安全。

　　正如“世博會中國館之父”何鏡堂所預言的那樣：人類社會經(jīng)由農(nóng)業(yè)文明、工業(yè)文明、信息社會，即將進入低碳文明，綠色建筑是必然之路。然而，面對傳統(tǒng)渠道的山隔水阻，以及宏觀調控和經(jīng)濟增長方式的日益變化，越來越多人正在謀求一條新的路徑：傳統(tǒng)比拼地段、降價讓利的地產(chǎn)營銷模式開始在低碳、環(huán)保、科技的新技術里找到新生。這一點上看，奧園無疑做出了最為大膽的嘗試和積極的探索。

　　有人說，未來尚不可知，過去無法改變，那么我們最能抓緊和珍惜的就只有當下。“做一個開拓者，做讓百姓感到舒適的住宅。”奧園想了，也做到了。

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